пр.н.е. наемодателите печелят решение за увеличаване на наема с 23,5% за две години

Две Виктория пр.н.е. наемодателите са получили нарастване на наема над сумата, която е законно позволена, откакто е открито, че са претърпели финансова загуба на парцел чартърен.

Наемодателите закупиха парцела – първият им парцел чартърен – на 28 октомври 2021 година

Те имаха ипотека с променлива рента по време на 1,9 на 100. Въпреки това до юни 2023 година лихвените проценти се покачиха до 6,4 %, а до юли 2023 година бяха 6,65 %.

„ През последната фискална година въздействието върху разноските за финансиране, направени от наемодателите заради нарасналите лихвени проценти беше $80 058,99. Наемодателите съпоставиха тази цифра с дължимата рента през миналата фискална година, която беше 45 722,44 Щатски долар “, се показва в решението на Residential Tenancy Branch (RTB).

През април 2023 година наемодателите се обърнаха към наемателите и запитани дали биха били съгласни с нарастване на наема с $500 на месец, само че наемателите споделиха не.

„ Някои наематели твърдяха, че това е инвестиция на наемодателите, тъй че по какъв начин може това да се класифицира като загуба, когато наемодателите „ ще си излязат с къща за милион $ “, гласи решението.

Наемодателите споделиха, че не са в положение да се заключи в ипотека с закрепен лихвен % заради обилни неустойки.

Наемодателите аплайваха за 23,5 % в допълнение нарастване на наема в допълнение към позволеното годишно нарастване на наема от 3,5 % за общо нарастване на наема от 27 %, казвайки, че настоящото им финансово положение е неустойчиво.

Получавайте изключителни национални вести

Те споделиха на RTB, че нямат финансов буфер и сподели, че даже и с нарастването, няма да излязат на нула.

Наемните единици на наемодателите са жилища с две спални и една баня. Комуналните услуги са включени в наемите на наемателите, които са $1282, $1450 и $1550. Исканото от наемодателя заявление за в допълнение нарастване на наема ще увеличи наемите в жилищния парцел до $1628,14, $1841,50 и $1968,50 на месец.

„ Намирам доказателства на наемодателя за понасяне на финансова загуба за финансовите разноски за закупуване на жилищен парцел не би могъл да бъде очакван при рационални достоверни условия “, се споделя в решението щати.

„ Намирам, че светът и икономическите събития в отговор на пандемията не бяха рационално предвидими и повлияха на наемодателите, макар че взеха рационални защитни ограничения, като получиха ипотечен заем посредством приет и добре прочут заемодател. Намирам, че наемодателите са показали внимание, предвидливост, преценка, финансово здравомислие и дължима грижа при закупуването и финансирането на жилищния парцел, само че обилни нараствания на ипотечния лихвен % са настъпили заради непредвидени събития. “

Според решението, наемодателите споделиха, че в никакъв случай не са кандидатствали за в допълнение нарастване на наема и дефинираха общата сума за това нарастване, като взеха поради загубата на приход от наем, която могат ръководят.

„ Те дефинираха, че загубата на чист приход от $10 000 е сума, която могат да одобряват, и въпреки всичко ще им разреши да запазят парцела. “

Решението дефинира, че наемодателите са потвърдили всички детайли, нужни за налагане на в допълнение нарастване на наема за финансова загуба.

„ Намирам това нарастване на наема за доста на една вноска и подреждам то да се ползва в продължение на две години “, решението щати.

В изказване министърът на жилищното строителство Рави Кахлон сподели, че държавното управление подхваща дейности за битка с жилищната рецесия и от 2018 година поддържа нарастването на наемите на или под инфлацията.

“ Политиката, която разрешава тези типове изключителни нараствания на наемите заради финансиране, е остаряла политика от остарялото държавно управление и това е първият път, когато заявление като това е предоставено, откогато започнахме да събираме данни през 2021 година “, той сподели.

„ Знам, че хората имат доста въпроси и насочих чиновниците да прегледат тази политика и по какъв начин тя въздейства на наемателите в сегашния подтекст. “